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好房子节能环保是时代的要求


作者: 来源: 时间:2018年08月09日点击数:
 

好房子节能环保是时代的要求

 

随着住宅设计的提升以及人们居住水平的提高,越来越多的消费者在购房时,不单单看房子的户型设计,慢慢把目光转移到住宅外立面上来了。“大飘窗”、“落地窗”、“玻璃幕墙”、“玻璃屏风”等等特点更是得到了不少购房者的青睐,但事实上住宅的窗户并不是越大越好,门窗越“漂亮”越是“好房”。实际上,住宅窗户上玻璃材料的透光系数、太阳直射透射率以及传热系数等指标,对建筑的室内热环境和采暖空调能耗影响很大,门窗的玻璃面积越大耗能越多。所以选购者在选择房屋时不应只看表面,而是应该进行多方考量。 

那么,究竟什么样的房子才算是绿色节能的好房子呢?通俗地讲,节能建筑就是“冬暖夏凉,能节约能源的房子”。的确,从专业角度看,要选购到称心如意的节能住宅是要有一定窍门的,这主要是购房者要学会观察住宅的“细节”:譬如,窗户最好是断桥式铝合金双层玻璃加隐性纱窗,其密封、防蝇、隔音、节能效果均佳。

时下,城市房价居高不下,早已超过大多数市民的经济承受能力,许多购房者自然担心节能住宅的价格更高。但业内人士帮购房者算过这样一笔账,节能住宅比非节能型住宅在土建成本上一般只会增加5%~8%,一套房子按100平方米计算的话,也仅增加10000元左右。假若这一套住宅夏季每天空调消耗电能在10千瓦时左右的话,若使用保温节能材料,每天空调耗电量将会下降到5千瓦时,一年夏、冬两季,节能建筑多花的钱,5~8年就可以“收回来”全部“投资”,更不用说节能住宅对环境贡献所产生的效益了。

节能建筑主要涉及墙体的隔热层、门窗玻璃、屋顶与地下室的隔热性、通风空调管道的气密性,以及热水器和热水管道的保温效率等。现在,国内许多城市新建的居民住宅大部分已达到节能50%的要求。

  如果你正在考虑买房,或者正在选择新居,那么,下面的几条标准应该在你选房的时候能够有一些参考价值。

  第一,买房先看保温墙。目前国际上的节能建筑大都采用外保温技术,外保温墙由具有相当厚度的保温板、墙体中间的流动空气层组成,因而能有效地达到保温和隔热作用。

  第二,大开间、小进深最难得。大开间小进深的住宅采光好,而南北朝向的板式设计能达到最佳的节能效果,并且能最大限度地做到通风透气。

第三,明厨明卫也重要。而且,采光不好的厨房和卫生间白天也需要开灯,一年算下来要多花不少电费。

第四,选择节能玻璃窗。具有双重隔热音功能的中空镀膜玻璃,其中空层厚度达12毫米,是较理想的节能玻璃。

第五,墙窗比例大小适中。目前大落地窗在住宅建筑中十分流行,但从保温性能看,大面积开窗会使你多花许多空调费。

第六,绿地面积要大。小区内道路水泥路面过多,而绿化过少,会容易形成水泥沙漠,从而产生热岛效应。我国新颁布的小区绿化标准要求小区绿地面积不能少于35%,而且要有不同植物的层次绿化。

  “贵”房子未必是好房子,好房子未必就“贵”!一套房子如果有了这六项原则,每年将能给您省下不少电费、水费、煤气费,只有这样的房子才是符合可持续发展趋势,才可以称之为老百姓心中的“好房子”!


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